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工商物業新聞
萊斯物業高級客戶董事姚敏思小姐表示獲客戶委託位於葵涌葵豐街33-39號華豐工業中心1座單位,建築面積2,953呎(未核實),業主意向價730萬放售,平均呎價約2,472元,市場呎租12元,回報率超5厘。
荃灣是傳統的工商業及住宅集合地,區内人口眾多,擁有無限發展前景。區內的工廈物業亦廣受市場所歡迎。市場消息人士表示,該行獲委託獨家代理放售位於荃灣沙咀道29至35號科技中心的低層單位,物業建築面積約超過6,100平方呎,意向售價接近2,600餘萬元,意向呎價大約低於4,250元,連租約出售。
萊斯物業副營業董事陳麗娟小姐表示受客戶委託放盤位於荃灣沙咀道52A號皇廷廣場單位,建築面積為23,230呎(未核實),業主意向放售價6,969萬,平均呎價約3,000元,市場呎租約13元,回報厘數約5厘。
萊斯物業高級物業顧問魏錦興先生剛成功促成位於新蒲崗七寶街1號的東傲高層單位,以400萬一手連約購入,建築面積為916呎(未核實),平均呎價約為4,367元。市場租價為每月17,400元,回報率達5.22厘。
萊斯物業高級客戶董事劉志強先生表示接獲業主委託放售位於荃灣青山公路(荃灣段)491-501號嘉力工業中心單位,建築面積2,132呎(未核實),業主意向以890萬放售,平均呎價約4,174元。
市場消息人士表示,位於荃灣柴灣角街73號金岸科技中心,自今年起低調減價後即獲承接,市場累沽近百伙,中原佔比更達五成左右;而自2月份起財政預算案公佈後,發展商更把個別單位劃一價下調至400萬元左右,減幅約7%,短短兩周内已沽出約60個單位,成交價由400萬至3,500多萬元。
第一太平戴維斯承業主命公開出售大角咀必發道101號偉益工業大廈一籃子工業單位,物業將按現有狀況連租約出售,意向價約5,700萬港元,平均呎價約2,097元。
萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示接獲業主委託放售位於九龍灣啟祥道9號信和工商中心單位,建築面積約15,513呎(未核實),意向價為7756萬放售,平均呎價約5,000元。
荃灣長豐工業大厦錄一宗成交,一間藥業公司購入一個單位,作價3,938萬,市場人士料該公司作為自用。
萊斯物業高級物業顧問魏錦興先生表示業主委託放售位於新蒲崗六合街25-27號嘉時工業大廈中層單位,建築面積5,200呎(未核實),業主意向價約1,560萬放售,平均呎價約3,000元,市場呎租16元,回報率6.4厘。