【萊斯成交】區內長情租客購入 官中中層 1,410萬 成交

觀塘區近年由工業區蛻變成工商綜合地段，續有商廈及商場落成，集時尚、潮流及工商業於一身的工商綜合地段，交通配套完善，人流集中，營商前景備受看好，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工商舖物業交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業副營業董事陳潔鈺小姐表示剛促成位於觀塘道436 - 446號官塘工業中心中層單位成交，建築面積3,832呎(未核實)，成交金額約1,410萬元，平均呎價約3,680元，市場呎租約14元，回報率達4.5厘，原業主於 2007年470萬購入，持貨16年，帳面獲利940 萬，長情租客購入自用。

單位光猛乾淨企理，特高樓底11.2呎，設有洗手間及冷氣配備，官塘工業中心合共四座，大廈管理完善，有9部電梯及停車場，可入40呎貨櫃供上落貨；交通方便，港鐵站零距離，鄰近郵輪碼頭，多條小巴巴士線來往各區，四方八達，加上大廈位於觀塘於觀塘心臟地帶，毗鄰大型商場，投資回報高。

陳潔鈺續稱，受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，現時另有同廈連租約放售，建築面積1,734呎(未核實) ，業主意向價660萬，平均呎價約3,806元，租金回報約4.4厘；區內工商市場投資氣氛熾熱，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

陳潔鈺小姐 : 9130 5684

CAT CHAN

副營業董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 729731