【萊斯新聞】開源道金牌工廈 利寶時中心低層820萬放售

觀塘區為近年政府重點發展區域，區內已有多幢高齡工廈正在重建發展，商貿氣氛日濃，令區內工商廈市值上升，加上交通配套完善，人流集中，營商前景備受看好，自然吸引不少投資者及用家市場熱捧，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐表示接獲客戶委託位於觀塘開源道50號利寶時中心，建築面積1,782呎(未核實)，涉及金額約820萬元，平均呎價約4,601元。市場平均租價為32,000元，回報厘數可達4.7%。

該單位為寫字樓裝修，多窗開揚，內設會議室，洗手間及冷氣。該廈1996年入伙，為新型工業大廈，設有載貨及載客升降機各2部及停車場，可入20呎櫃。大廈觀塘核心地段，位處於開源道大街，附近配套完善，食肆林立，比鄰商場APM，眾多商廈圍繞。此外，附近是各類交通工具交匯處，鄰近巴士總站，近碼頭，步行3分鐘直到觀塘地鐵站，交通十分方便。

周莉明指受多項發展計劃帶動，觀塘區發展前景全面看好，區內物業身價提升，成為不少投資者及用家的進駐目標，加上大面積物業買少見少，觀望工商市場氣氛濃厚，料買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

周莉明小姐：9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 10607