【獨家委托】宏光工業大廈低層580萬獨家連約放售

在「起動九龍東」發展推動下，近年政府把多個政府部門喬遷至東九龍，觀塘區更成為本港第二核心商業區，商貿發展漸趨成熟，前景備受看好，投資者及用家積極進駐，帶動觀塘工廈交投活躍，成交日益增加，部分業主握緊時機，趁勢獨家放售物業。

萊斯物業客戶經理周莉明小姐接獲客戶獨家委托放售位於觀塘鴻圖道 45 號宏光工業大廈單位，建築面積1,453呎 (未核實)，意向價約580萬連租約獨家放售，平均呎價約3,991元，市場租價19,000元，回報率約4.7厘。

該單位為寫字樓裝修，特高樓底9呎，內有洗手間及冷氣配備。該廈由新鴻基發展興建，共13層高，企理大堂，管理完善，設有載客升降機1部，載貨升降機2部，停車場及卸貨台，加上大廈位置觀塘核心地段，附近配套完善，食肆林立，鄰近大型商場，人流集中。交通便利，鄰近觀塘地鐵站及巴士站，四通八達。

周莉明續稱，觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物業身價提升，而且區內工、商廈選擇眾多，且呎租對比市區物業更有競爭力，相信該區工商廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

周莉明小姐 9469 1274

STEPHANIE BIN

客戶經理

觀塘創富分行

樓盤編號: 11657